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Esta propiedad se encuentra a poca distancia de varios cascos urbanos importantes

Se encuentra sobre la Ruta Internacional que une Asunción con Coronel Oviedo.

Ideal para la instalación de un minishopping

Breve reseña del proyecto

Luego de muchos análisis realizados sobre posibilidades de explotación comercial, se decide como opción más conveniente la construcción de un minishopping. Esto será un punto atractivo tanto a personas de tránsito, como así también a la población aledaña, la cual se queja de no poseer un lugar de esparcimiento más cercano (hoy, como opción tienen ir a San Lorenzo o Fernando de la Mora).

El proyecto total implica un área cubierta de construcción de más de 726 metros cuadrados aproximadamente. El mismo se plantea construirlo en 2 etapas. Una primera que implica construir 542 metros cuadrados. En esta etapa, se prevé la administración y explotación comercial del negocio gastronómico, empezando por comidas y bebidas livianas, e ir creciendo gradualmente en variedades de platos; apuntando siempre a mantener un alto estándar de calidad y salud. En la otra parte a ser inicialmente construida se prevé; alquilar a otras personas para que lo exploten comercialmente y/o explotarlo nosotros mismos en unidades productivas como ser microcines, ropa, entre otros.

La concentración de diversos locales comerciales en un punto geográfico estratégico, creemos será muy valorado por lo que en la segunda etapa se prevé la construcción de la segunda planta con intención de locarlo a terceras personas.

Retorno Esperado

Bajo un escenario base y únicamente el negocio gastronómico; para la etapa del proyecto se prevé la recuperación del capital invertido en el 5º año, con retornos superiores al 30% a partir del mismo período. En el escenario pesimista, con ventas muy por debajo a la capacidad instalada, igualmente el retorno sobre la inversión orilla el 18%, tasa que supera el índice promedio de inflación. La renta generada por el ala adicional (alquiler o utilidad de otros negocios), está excluida de los índices aquí mencionados.

Perfil del inversionista

Aspiramos a invitar en calidad de socios-inversionistas a personas que deseen apostar un bajo capital de riesgo junto con otras, que tengan el concepto de reinvertir las utilidades como mejor manera de apalancar el crecimiento del negocio.

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